Propriedades dos Objetos BIM

Neste artigo, falarei sobre como gerenciar da melhor forma e de maneira ágil as propriedades dos vários elementos, analisando as estratégias para transformar os componentes geométricos em verdadeiros contêineres de dados dinâmicos.

Exploraremos a importância da padronização e como evitar a fragmentação das informações para manter o controle total sobre o artefato digital.

Por fim, passaremos da teoria à prática: você poderá ver como operar concretamente para maximizar a eficiência do seu fluxo de trabalho através do uso de um software BIM para a concepção arquitetônica pensado para tornar a gestão dos dados uma operação fluida, segura e altamente profissional.

Propriedades dos modelos IFC

Como gerenciar as propriedades dos objetos BIM de forma eficiente

No panorama do BIM, a componente geométrica representa apenas a ponta do iceberg. O verdadeiro valor reside na “Informação”, ou seja, no complexo ecossistema de propriedades e atributos que transformam um simples volume 3D em um componente digital inteligente. Gerenciar essas propriedades de forma eficiente não é apenas uma questão de ordem arquivística, mas é o requisito fundamental para garantir a interoperabilidade e a precisão do cálculo métrico, das análises energéticas, da manutenção futura (FM) e muito mais.

Centralização e padronização dos dados

O primeiro passo para uma gestão eficaz dos dados é a adoção de um padrão de classificação (como UniClass, Omniclass ou MasterFormat). Sem uma estrutura predefinida, as propriedades correm o risco de se tornarem um ruído de fundo desorganizado. Uma abordagem eficiente prevê:

• mapeamento dos parâmetros – associar as propriedades personalizadas aos padrões IFC para garantir que as informações não sejam perdidas durante a exportação para outros softwares;
• template de projeto – utilizar modelos pré-configurados que já contenham os conjuntos de propriedades necessários para cada categoria de objeto, reduzindo drasticamente os tempos de entrada de dados manual;
• gestão dos conjuntos de propriedades (Pset) – organizar os atributos em grupos lógicos (desempenho térmico, dados acústicos, referências de instalação) para facilitar a consulta e a edição em massa.

Automação e sincronização

A eficiência também é medida pela capacidade de evitar a redundância. Um erro comum é a inserção manual de informações que poderiam ser extraídas automaticamente da geometria ou de bancos de dados externos. Os modernos softwares BIM permitem criar propriedades calculadas ou vincular arquivos externos (como fichas técnicas em PDF ou links para bancos de dados SQL) diretamente ao objeto. Dessa forma, a atualização de uma única propriedade se reflete instantaneamente em todas as vistas, tabelas e etiquetas do projeto, eliminando o risco de incongruências entre os documentos.

Otimizar esse processo significa passar de uma modelagem puramente visual para uma modelagem baseada em dados, onde cada escolha de projeto é suportada por informações técnicas imediatamente acessíveis.

Importação e exportação de dados BIM utilizando os conjuntos de propriedades do Excel

A integração entre o modelo BIM e as planilhas representa a solução mais evoluída para a gestão de grandes volumes de dados, permitindo tratar as propriedades dos objetos como linhas de um banco de dados externo ao ambiente de modelagem.

A ponte entre modelagem e planilha eletrônica

O uso do Excel para a gestão dos Conjuntos de Propriedades não é um simples “copiar e colar”, mas um verdadeiro processo de sincronização bidirecional. Essa abordagem é fundamental em diversas fases:

• população massiva de dados – imagine ter que inserir as características técnicas (transmitância, resistência ao fogo, fabricante) para centenas de janelas ou divisórias. Exportando a tabela dos objetos para o Excel, é possível preencher os campos rapidamente, aproveitando as funções de arrastar e os filtros típicos da planilha, para depois reimportar tudo no modelo com um clique;
• colaboração com figuras não-BIM – muitas vezes, quem detém as informações técnicas (fornecedores, especialistas em acústica, responsáveis por compras) não utiliza softwares de autoria BIM. Fornecer a eles um arquivo Excel pré-estruturado permite coletar dados certificados que entram no modelo sem etapas intermediárias degradantes;
• validação e controle de qualidade – exportar os dados para o Excel permite realizar verificações cruzadas rápidas (Rule Checking) para garantir que não haja campos vazios ou valores fora do intervalo, garantindo uma verificação rigorosa do modelo informativo antes da entrega do arquivo IFC.

Sincronização dinâmica e mapeamento dos parâmetros

O verdadeiro desafio técnico reside no mapeamento correto. Cada linha da planilha Excel deve estar unicamente ligada ao objeto no modelo através de seu GUID (Identificador Único Global). Um software avançado deve ser capaz de reconhecer essa correspondência, atualizando apenas os parâmetros modificados sem alterar a geometria ou a estrutura do projeto.

Esse método transforma o arquivo Excel em uma espécie de “painel de controle” externo, onde a gestão da manutenção ou a atualização dos custos se torna uma operação fluida e livre de redundâncias. Não se trata apenas de velocidade, mas de garantir a integridade dos dados ao longo de todo o ciclo de vida da obra.

Importação e exportação das propriedades

Você precisa adicionar novas propriedades aos objetos do seu projeto? Por exemplo, você quer adicionar PSet (conjunto de propriedades – grupos de propriedades para os objetos IFC) para o modelo IFC que você exportará do Edificius? Agora você pode importar as propriedades de um arquivo Excel e atribuí-las diretamente ao objeto do seu projeto, ou pode exportar as propriedades que você atribuiu ao modelo em formato Excel e reutilizá-las para seus projetos futuros.

Na caixa de ferramentas “Propriedades“, no lado direito da tela do software, na seção “Propriedades do objeto”, foi adicionada a função “Carregar propriedades de um arquivo Excel” e “Salvar propriedades em um arquivo Excel”. Dessa forma, você pode definir uma série de informações e propriedades adicionais, referentes a características específicas do objeto (massa, temperatura, transmitância, pressão e muitas outras) e exportá-las em formato Excel ou, vice-versa, importar propriedades.

Para entender como operar com o software, vamos examinar juntos um exemplo prático.

Se você quiser importar as propriedades de um arquivo Excel:

• abra o arquivo EDF do seu projeto
• selecione um objeto (por exemplo, uma parede)
• em “Propriedades do objeto”, na caixa de ferramentas de propriedades, clique nos três pontos para editar as propriedades
• clique no ícone da pasta “Carregar propriedades de um arquivo Excel”, na janela de diálogo que se abre
• carregue o arquivo Excel com as propriedades a serem atribuídas ao objeto
• clique na marca verde para confirmar a alteração.

Importar propriedades de objetos BIM de um arquivo Excel no Edificius

Se você quiser exportar as propriedades em formato Excel:

• abra o arquivo EDF do seu projeto
• selecione um objeto (por exemplo, uma parede)
• em “Propriedades do objeto“, na caixa de ferramentas de propriedades, clique nos três pontos para editar as propriedades
• clique no ícone da pasta “Salvar as propriedades em um arquivo Excel“, na janela de diálogo que se abre
• escolha onde salvar o arquivo Excel com as propriedades do objeto selecionado.

Todas essas informações, junto com as próprias do objeto, também podem ser compartilhadas através do arquivo IFC.

Se, de fato, você adicionar novas propriedades aos objetos e exportar o projeto em formato IFC, poderá ler as propriedades adicionadas também abrindo o IFC com um simples visualizador.

Então você pode verificar as propriedades adicionadas também no formato IFC:

• exporte o projeto em formato IFC
• carregue-o e visualize-o em usBIM
• selecione o objeto ao qual você adicionou as propriedades
• leia as propriedades na caixa de ferramentas à direita.

A importação do formato Excel nas Propriedades do objeto requer que os dados dentro da planilha tenham a mesma estrutura que se obtém com a exportação.

Vídeo que mostra como exportar/importar as Propriedades de um objeto em formato Excel

Aqui está como utilizar as funcionalidades de “Exportação e importação das Propriedades de um objeto em formato Excel”.

FAQ sobre importação/exportação das propriedades

Como gerenciar as propriedades dos objetos BIM de forma eficiente?

No panorama do BIM, a componente geométrica representa apenas a ponta do iceberg. O verdadeiro valor reside na ‘Information’, ou seja, no complexo ecossistema de propriedades e atributos que transformam um simples volume 3D em um componente digital inteligente. Gerenciar essas propriedades de forma eficiente não é apenas uma questão de ordem arquivística, mas é o requisito fundamental para garantir a interoperabilidade e a precisão do cálculo métrico, das análises energéticas, da manutenção futura (FM) e muito mais. Uma abordagem eficiente prevê a centralização e padronização dos dados através do mapeamento dos parâmetros, templates de projeto e gestão dos conjuntos de propriedades (Pset), além da automação e sincronização para evitar redundâncias e incongruências.

Como funciona a importação e exportação de dados BIM utilizando os conjuntos de propriedades do Excel?

A integração entre o modelo BIM e as planilhas representa a solução mais evoluída para a gestão de grandes volumes de dados, permitindo tratar as propriedades dos objetos como linhas de um banco de dados externo ao ambiente de modelagem. O uso do Excel para a gestão dos Conjuntos de Propriedades é um verdadeiro processo de sincronização bidirecional fundamental para o preenchimento massivo dos dados, a colaboração com figuras não-BIM e a validação e controle de qualidade (Model Checking). O desafio técnico reside no mapeamento correto através do GUID (Global Unique Identifier), que transforma o arquivo Excel em um ‘painel de controle’ externo para gerenciar manutenção ou custos sem alterar a geometria do projeto.