So gestalten Sie eine 2-Zimmer-Wohnung: Kriterien, Normen und Beispiele

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Projekt Zweizimmerwohnung | Render erstellt mit Edificius

Sehen wir uns also an, wie man eine Zweizimmerwohnung korrekt plant, unter Berücksichtigung von kompositorischen Regeln, dimensionalen Kriterien und normativen Vorgaben, wobei wir uns auf die häufigsten Typen von Zweizimmerwohnungen (40 und 60 m²) konzentrieren. Von diesen Typen von Zweizimmerwohnungen werden wir die realisierten Projekte im Detail beschreiben.

Sie können das 3D-BIM-Modell von folgenden Typen herunterladen:

• einer 40 m² großen Zweizimmerwohnung;
• einer 60 m² großen Zweizimmerwohnung.

Zweizimmerwohnung: Definition und Merkmale

Wenn eine Wohnung sehr kleine Abmessungen hat, gibt es bei den grundlegenden Entscheidungen des Projekts mindestens zwei Möglichkeiten:

1. das ‚Einzimmerwohnung-Modell‘, mit maximaler Öffnung der Räume, wobei die Austauschbarkeit der Funktionen im Vordergrund steht (lesen Sie den Artikel ‚Wie man eine Einzimmerwohnung von 40 m² plant‚);
2. oder klar voneinander abgegrenzte Räume und Funktionen, die mit speziellen Strategien die durch die geringe Fläche auferlegten Grenzen überwinden, wobei das Wohnzimmer und der Schlafbereich unabhängige Räume einnehmen.

Und genau diese zweite Lösung definiert die Zweizimmerwohnung.

Wir definieren also eine Zweizimmerwohnung als eine Immobilieneinheit, die aus zwei Räumen plus Dienstleistungen besteht. Das heißt, eine kleine Wohnung, die aus zwei Räumen besteht: dem Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer/Küche.

2-Zimmer Wohnung von 60qm – Grundriss

Als Wohnform ist die Zweizimmerwohnung für Paare geeignet, da es an einem zweiten Schlafzimmer fehlt.

Projekt einer Zweizimmerwohnung, dimensionale Kriterien und nationale sowie internationale Vorschriften

Jedes Land definiert minimale Wohnanforderungen für Wohnungen und/oder Zimmer, die sich nach der Anzahl der Bewohner richten. Diese Vorschriften haben in einigen Fällen nationale Gültigkeit, während sie in anderen regional, bezirklich oder sogar kommunal sind, wie zum Beispiel in den Vereinigten Staaten oder in Spanien.

Render-Dimensionen Zweizimmerwohnung – BIM Architektur Software Edificius

Sehen wir uns einige Beispiele an.

Beispiele für Mindestflächen, Mindesthöhen und das Verhältnis von Fensterfläche zu Bodenfläche gemäß nationalen oder lokalen Vorschriften

Spanien – Madrid

• 38 m² Zweizimmerwohnung
• 25 m² Einzimmerwohnung
• 6 m² Schlafzimmer für 1 Person
• 10 m² Schlafzimmer für 2 Personen
• 10 m² Wohnzimmer
• 2,50 m minimale Höhe
• Öffnungsfähige Fensterfläche > 12% der Bodenfläche
• Natürliche Belüftungsfläche > 8% der Bodenfläche

Laden Sie das COMPENDIO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS von Madrid herunter

Brasilien

• 6,60 m² Schlafzimmer für 1 Person
• 7,50 m² Schlafzimmer für 2 Personen
• 8,60 m² Wohnzimmer
• 2,50 m² Badezimmer
• 2,50 m minimale Höhe
• 2,30 m minimale Höhe für Badezimmer und Abstellräume
• Öffnungsfähige Fensterfläche > 10% der Bodenfläche
• Natürliche Belüftungsfläche > 5% der Bodenfläche

Laden Sie den Leitfaden für Architekten zur Anwendung der ABNT NBR 15.575 Vorschrift herunter

Vereinigte Staaten – New York City

• 150 ft² (14 m²) Einzimmerwohnung
• 80 ft² (7,5 m²) Schlafzimmer
• 8 ft (2,43 m) minimale Höhe
• Natürliche Belüftungsfläche > 5% der Bodenfläche

Zugriff auf den Bauvorschriften 2014 der Stadt New York City

Vereinigtes Königreich

• 70 ft² (6,5 m²) Schlafzimmer für 1 Person
• 110 ft² (10,20 m²) Schlafzimmer für 2 Personen
• 160 ft² (15 m²) Wohnzimmer
• 7 ft. 6 in. (2,30 m) minimale Höhe
• Öffnungsfähige Fensterfläche > min 5% – max 25% der Bodenfläche
• Natürliche Belüftungsfläche > 5% der Bodenfläche

Laden Sie das Housing Act von 1985 herunter, in dem die minimalen Wohnanforderungen enthalten sind

Designprinzipien für Zweizimmerwohnungen

Um eine Zweizimmerwohnung funktional und harmonisch zu gestalten, ist es notwendig, einige Designprinzipien zu befolgen, die die Nutzbarkeit verbessern, ohne den Stil zu opfern. Einige der Schlüsselkonzepte umfassen:

1. Minimalismus und Organisation: Kleine Räume profitieren von einem minimalistischen Ansatz, mit wesentlichen und gut organisierten Möbeln, um Unordnung zu vermeiden und eine visuell größere Umgebung zu schaffen.
2. Intelligente Farbverwendung: Helle und neutrale Töne erweitern visuell die Räume, während dunklere Farben verwendet werden können, um Akzente zu setzen und die verschiedenen Zonen zu definieren.
3. Strategische Beleuchtung: Der Einsatz von LED-Lichtern, Pendelleuchten und gerichteten Strahlern trägt dazu bei, die Räume aufzuwerten und eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
4. Materialien und Texturen: Die Wahl von reflektierenden Materialien wie Glas und glänzenden Oberflächen hilft, das Licht zu streuen, während die Abwechslung von Texturen den Räumen Charakter und Tiefe verleiht.
5. Multifunktionale Möbel: Ausziehbare Tische, Schlafsofas und modulare Möbel ermöglichen es, den Raum zu optimieren, ohne den Komfort zu opfern.
6. Stilistische Kontinuität: Um einen chaotischen Effekt zu vermeiden, ist es ratsam, einen roten Faden zwischen den verschiedenen Räumen zu bewahren, indem ein einheitlicher Stil zwischen Möbeln, Farben und Dekorationen verwendet wird.

Durch die Befolgung dieser Prinzipien ist es möglich, eine Zweizimmerwohnung in eine einladende, effiziente und ästhetisch ansprechende Umgebung zu verwandeln, die die Lebensqualität der Bewohner erheblich verbessert.

Projekt Zweizimmerwohnung – Edificius

Platzsparende Einrichtungslösungen

Eine intelligente Einrichtung einer Zweizimmerwohnung bedeutet, jeden verfügbaren Zentimeter zu nutzen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten. Platzsparende Lösungen sind unerlässlich, um die Umgebung zu optimieren und eine einladende Atmosphäre ohne Unordnung zu schaffen.

1. Verwandlungsfähige und multifunktionale Möbel
   • Die Verwendung von Möbeln mit doppelter Funktion ist eine der effektivsten Strategien, um Platz zu sparen.
   • Schrankbetten oder Hochbetten: Sie ermöglichen es, tagsüber Platz zu schaffen und einen größeren Wohnbereich zu haben.
   • Schlafsofas: Ideal, um Freunde oder Familie unterzubringen, ohne ein ganzes Zimmer für den Schlafbereich zu reservieren.
   • Ausziehbare oder klappbare Tische: Hervorragend geeignet, um den Raum an die täglichen Bedürfnisse anzupassen, nutzbar als Schreibtisch oder Esstisch.
   • Aufbewahrungspoufs und Bänke mit Stauraum: Praktische Lösungen, um Decken, Bücher oder andere Gegenstände zu verstecken, ohne sichtbaren Platz zu beanspruchen.
2. Wände und Höhen nutzen. Wenn der Bodenplatz begrenzt ist, können die Wände ein wertvoller Verbündeter werden:
   • Regale und hängende Regale: Perfekt, um Bücher, Pflanzen und dekorative Objekte zu lagern, ohne den Boden zu blockieren.
   • Deckenhohe Schränke: Nutzen den Raum bis zur Decke und erhöhen die Stauraumkapazität.
   • Betten mit Stauraum oder erhöhten Rahmen: Ermöglichen es, den darunter liegenden Raum für Kleidung, Schuhe oder Koffer zu nutzen.
   • Haken und Wandstangen: Nützlich in der Küche oder im Eingangsbereich, um Utensilien und Zubehör zu organisieren, ohne auf sperrige Möbel zurückgreifen zu müssen.
3. Schiebetüren und flexible Trennwände
   • Schiebetüren oder Falt Türen: Ersetzen die traditionellen Drehtüren und reduzieren den Platzbedarf beim Öffnen.
   • Mobile Trennwände: Lösungen wie doppelseitige Bücherregale oder Schiebepaneele ermöglichen es, Räume zu trennen, ohne Helligkeit und Luftigkeit zu verlieren.
   • Vorhänge oder japanische Paneele: Leichte und kostengünstige Alternativen, um temporäre Trennungen zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.
4. Kompakte, aber funktionale Küchen und Bäder
   • Einbaugeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine, die in die Möbel integriert sind, reduzieren den Platzbedarf und verbessern die Ästhetik.
   • Ausziehbare Arbeitsplatten und klappbare Tische: Perfekt für kleine Küchen, ermöglichen es, Arbeitsflächen nur bei Bedarf zu haben.
   • Walk-in-Duschen und hängende Sanitäranlagen: Lösungen, die das Raumgefühl in kleinen Bädern erhöhen.
5. Spiegel und Farben zur visuellen Vergrößerung des Raums
   • Strategisch platzierte Spiegel: Reflektieren das natürliche Licht und erzeugen die Illusion größerer Räume.
   • Helle und neutrale Farben: Verstärken die Helligkeit und lassen den Raum luftiger erscheinen.
   • Transparente Materialien: Glastische, Stühle aus Polycarbonat und leichte Regale halten die Umgebung visuell geräumiger.

Mit diesen Lösungen kann auch eine Zweizimmerwohnung geräumig, ordentlich und einladend wirken, während der Komfort maximiert wird, ohne den Stil zu opfern.

Projekt Zweizimmerwohnung – Edificius

Beispiel eines Projekts für eine 40 m² große Zweizimmerwohnung mit Beschreibung und Download des 3D-Modells

Das Projekt, das wir in diesem Fokus präsentieren, wurde entwickelt, um eine Optimierung der Räume zu erreichen, angesichts der begrenzten Fläche.

Der Grundriss der Wohnung ist rechteckig, mit einer längeren Seite von etwa 8,60 m und einer kürzeren Seite von 5,70 m und ist in zwei Bereiche unterteilt: Wohnbereich und Schlafbereich.

2-Zimmer Wohnung von 40qm – Grundriss

Der Eingang befindet sich an einer der längeren Seiten und führt direkt in den Wohnbereich, der das Herzstück der Wohneinheit bildet.

Projekt Zweizimmerwohnung | Rendering erstellt mit Edificius

Der Wohnbereich hat eine Fläche von etwa 18 m², ist als völlig offener Raum (Open Space) konzipiert und beherbergt sowohl die Kochnische als auch das Wohnzimmer, wie es oft bei der funktionalen Anordnung eines Zweizimmerapartments der Fall ist. An der kürzeren Seite öffnet sich die Tür, die zum Schlafbereich und zu den Sanitärräumen führt.

Der Flur, der die 3 Räume verbindet, nimmt so wenig Platz wie möglich ein, um die minimalen Abmessungen für das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gemäß den Vorschriften des DM vom 5. Juli 1975 einzuhalten.

Alle Verbindungsräume sind mit Schränken ausgestattet, um auch die Durchgangsbereiche optimal zu nutzen. Alle Wohnräume verfügen über Fensteröffnungen, die die in der Norm vorgesehenen Licht- und Luftverhältnisse einhalten.

Um die Qualität der Räume zu verbessern, wurden moderne und funktionale Möbel sowie Farben und Materialien in neutralen und hellen Tönen ausgewählt.

Projekt Zweizimmerwohnung | Rendering erstellt mit Edificius

Laden Sie das Projekt der 40 m2 großen Zweizimmerwohnung kostenlos herunter und versuchen Sie, mit Edificius Ihr eigenes BIM-Modell zu erstellen.

Laden Sie 3D-BIM-Modelle (.edf-Dateien) des Projekts einer 40 m² großen Zweizimmerwohnung herunter

Beispielprojekt einer 60 m² großen Zweizimmerwohnung mit Beschreibung und 3D-Modell-Download

Die Unterkünfte verteilen sich auf einer rechteckigen Grundfläche von ca. 60 m² netto, mit einer längeren Seite von 10,00 m und einer kürzeren Seite von 6,00 m.

Das planimetrische Schema kann durch eine Reihe miteinander verbundener Rechtecke diskretisiert werden. Die Servicebereiche und Flure nehmen einen regelmäßigen Streifen ein, der entlang der beiden angrenzenden Seiten des rechteckigen Grundrisses verläuft.

2D-Plan Organisation der Räume der Wohnung – BIM-Architektur-Software Edificius

Der Eingang zur Wohnung ist durch eine Art Trennwand vom restlichen Wohnbereich abgetrennt, die verhindert, dass jemand, der eintritt, sofort einen vollständigen Blick auf das Wohnzimmer und die Kochnische hat. Vom Eingangsbereich aus kann man das Wohnzimmer durch zwei seitliche Durchgänge, die an der Trennwand angrenzen, und den Schlafbereich sowie die Diensträume durch eine Tür auf der rechten Seite des Eingangs betreten.

Schlafbereich

Der Wohnraum ist stark geprägt durch den Farbkontrast der weißen Ziegel und der schokoladenbraunen Wände sowie durch das Spiel der Decke, die vom Eingang ausgeht, die Ziegelwand einbezieht und den Raum in zwei Bereiche unterteilt. Der Einsatz von Farbe trägt in diesem Fall dazu bei, Bewegung innerhalb eines einzigartigen offenen Raums zu schaffen, der eine Kochnische, einen Essbereich und ein Wohnzimmer beherbergt.

Vom Flur aus gelangt man zum Hauptbad und zum Schlafzimmer, das etwa 14 m² groß ist und über eine Ankleide sowie ein eigenes Bad verfügt.

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Schnitt eines Zweizimmerapartments – BIM-Architektur-Software Edificius

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Laden Sie die 3D-BIM-Modelle (Dateien .edf) des Projekts einer 60 m² großen Wohnung herunter