Wie man eine 2-Zimmer Wohnung gestaltet: Kriterien, Standards und Beispiele
Der komplette technische Leitfaden, für die Planung von 2-Zimmer Wohnungen, davon eine von 40qm und eine zweite von 60qm: Entwurfskriterien, Referenznormen und Projektbeispiele zum Download
In diesem Artikel werden wir erklären, wir man eine 2-Zimmer Wohnung entwirft: ein technischer Leitfaden mit Kompositionsregeln, Maßkriterien und nationaler Vorschriften sowie 2 komplette Projekte mit Renderings, welche mit einer professionellen Software für Ingenieure und Architekten erstellt wurden.
Es werden im Detail, zwei Projekte für 2-Zizimmer Wohnungen von 40 m² und 60 m² mit allen notwendigen technischen Zeichnungen beschreiben.
Rendering einer mit Edificius erstellten 2-Zimmer Wohnung von 60qm
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Bei einer kleinen Wohnung, ergeben sich mindestens zwei Optionen, welche für Projektentscheidungen grundlegend sind:
- das „Studiomodell“ mit Freiflächen und austauschbaren Funktionen (siehe Artikel ‘Wie man eine 40qm große Einzimmerwohnung gestaltet‘);
- oder unterschiedliche Umgebungen und Funktionen, wodurch die Grenzen der reduzierten Größe überwunden werden und Wohn- und Schlafbereich unabhängige Räume belegen.
Die zweite Lösung ist die, welche eine 2 Zimmer-Wohnung definiert.
Definition einer 2-Zimmer Wohnung
Man definiert eine 2-Zimmer Wohnung: eine Immobilieneinheit mit zwei Zimmern und Diensträumen.
Die 2-Zimmer Wohnung ist daher eine kleine Wohnung, die aus zwei Zimmern besteht: einem Schlafzimmer und Wohnzimmer/Küchenzeile.
2-Zimmer Wohnung von 60qm – Grundriss
Die 2 Zimmer-Wohnungstypologie, ist für eine oder zwei Personen geeignet, da nur ein Schlafzimmer vorgesehen ist.
Entwurf einer 2-Zimmer Wohnung, Maßkriterien, nationale und internationale Normen
Jedes Land definiert die Mindestanforderungen für die Bewohnbarkeit pro Wohnung und/oder Zimmer, die sich auf die Bewohnerzahl beziehen. In einigen Fällen sind diese Vorschriften national, während diese in anderen Regionen, für Bezirken oder Kommunen gelten, wie zum Beispiel in den Vereinigten Staaten oder Spanien.
Sehen wir einige Beispiele.
Beispiele für Mindestflächen, Mindesthöhen sowie Luft- und Lichtverhältnis nach nationalen oder lokalen Vorschriften
Spanien – Madrid
- 38qm 2-Zimmer Wohnung
- 25qm Einzimmerwohnung
- 6qm Schlafzimmer für 1 Person
- 10qm Schlafzimmer für 2 Personen
- 10qm Wohnzimmer
- 2,50m Mindesthöhe
- Zu öffnende Fensteroberfläche > 12% der Fußbodenfläche
- Natürliche Belüftungsfläche > 8% der Fußbodenfläche
Download COMPENDIO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS von Madrid
Brasilen
- 6,60qm Schlafzimmer für 1 Person
- 7,50qm Schlafzimmer für 2 Personen
- 8,60qm Wohnzimmer
- 2,50qm Badezimmer
- 2,50qm Mindesthöhe
- 2,30qm Mindesthöhe der Bäder und Diensträume
- Zu öffnende Fensteroberfläche > 10% der Fußbodenfläche
- Natürliche Belüftungsfläche > 5% der Fußbodenfläche
Download des Leitfandens der Norm-Anwendung ABNT NBR 15.575 für Architekten
Vereinigte Staaten – New York City
- 114qm (150 ft²) Einzimmerwohnung
- 7,5qm (80 ft²) Schlafzimmer
- 2,43m (8 ft) Mindesthöhe
- Natürliche Belüftungsfläche > 5% der Fußbodenfläche
Code der New York City Building 2014
Vereinigtes Königreich
- 6,5qm (70 ft²) Schlafzimmer für 1 Person
- 10,20qm (110 ft²) Schlafzimmer für 2 Personen
- 15qm (160 ft²) Living
- 2,30qm (7 ft. 6 in.) Mindesthöhe
- Zu öffnende Fensteroberfläche > min 5% – max. 25% der Fußbodenfläche
- Natürliche Belüftungsfläche > 5% der Fußbodenfläche
Download Housing Act vom 1985, mit Mindestanforderungen der Bewohnbarkeit
Projektbeispiel einer 40qm großen 2-Zimmer Wohnung mit Beschreibungen und 3D-Modell zum Download
Das Projekt wurde entwickelt, um die Räume hinsichtlich der begrenzten verfügbaren Größe, zu optimieren.
Der Grundriss verteilt sich rechteckig, wobei die längere Seite ca. 8,60m beträgt und die kürzere 5,70m. Wohn- und Schlafbereich sind in zwei Räumen aufgeteilt.
2-Zimmer Wohnung von 40qm – Grundriss
Der Eingang ist auf eine der längeren Seiten angeordnet und führt direkt ins Living, welches das Herzstück der Wohneinheit bildet. Die Wohnfläche beträgt ca. 18qm, die als völlig offene Fläche gestaltet ist (open space) und welche die Kochnische sowohl das Wohnzimmer beherbergt; üblich für eine funktionale Anordnung einer 2-Zimmer Wohnung. Auf der kleineren Flächenseite öffnet sich die Tür, die zum Schlafbereich und den Diensträumen führt.
Der Flur, der die 3 Räume verbindet, besetzt den geringstmöglichen Patz, um die Mindestgröße des Wohn- und Schlafzimmers einzuhalten.
Alle Anschlussräume sind mit Einbauschränken ausgestattet, um die Durchgangsräume bestmöglich zu nutzen. Die Wohnbereiche sind außerdem mit Öffnungen ausgestattet, um die Normen der Belichtung- und Belüftungsverhältnisse zu entsprechen.
Um die Raumqualität zu verbessern, wurden moderne und funktionelle Einrichtungsgegenstände gewählt, sowie neutrale und helle Materialfarben.
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Downlaod 3D-BIM-Modell (.edf-Datei) der 2-Zimmer Wohnung von 40qm
Projektbeispiel einer 60qm großen 2-Zimmer Wohnung mit Beschreibungen und 3D-Modell zum Download
Die Unterkunft ist auf einer rechteckigen Fläche von ca. 60qm aufgeteilt, wobei die längere Seite 10,00m und die kürzere 6,00m beträgt.
Um die Umgebungen zusammenzusetzen, kann ein planimetrisches Schema mit einer Reihe von miteinander verbundenen Rechtecken festgelegt werden. Die Dienstbereiche und Korridore, besetzten einen linearen Streifen, welche sich entlang der beiden benachbarten Seiten des Grundrissrechtecks winden.
Um den Eingang vom Rest des Wohnraums zu trennen, wurde ein „Raumteiler“ verwendet, welcher verhindert einen sofortigen und vollständigen Blick auf das Wohnzimmer und Küchenzeile zu haben. Vom Eingang aus gelangt man durch zwei seitlichen Öffnungen des „Raumteilers“ in das Wohnzimmer, während durch eine Tür neben dem Eingang man in den Schlafbereich und Diensträumen gelangt.
Das Wohnzimmer kennzeichnet sich, durch den Kontrast der weißen Bausteine und schokoladenfarbenen Wände sowie durch die Zwischendecke, die vom Eingang aus den Raum in zwei Teile trennt. Die Farbenverwendung trägt dazu bei, um Bewegung in einem einzigen offenen Raum zu schaffen, welcher eine Küchenzeile, ein Esszimmer und Wohnzimmer beherbergt.
Vom Flur aus erhält man Zugang zum Haupt-Badezimmer und zum Schlafzimmer das ca. 14qm beträgt und über eigenen Bad und begehbaren Kleiderschrank verfügt.
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Download 3D-BIM-Modell (.edf-Datei) der 2-Zimmer Wohnung von 60qm
