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Plantas de casas com dois quartos: critérios, normas e exemplos

Como projetar um apartamento de dois quartos: o guia técnico

Como projetar um apartamento de dois quartos de 40 m²: o guia com critérios e exemplos feitos com um software de projeto arquitetônico BIM

Neste aprofundamento, vamos te explicar como projetar um apartamento de dois quartos: um guia técnico com regras de projeto, critérios de dimensões, exemplos de normas nacionais e dois projetos completos com renders e pranchas gráficas DWG, realizados com um software profissional para engenheiros e arquitetos.

Vamos ver no detalhe os projetos de dois apartamentos de 40m² e 60 m², com toda a documentação técnica necessária.

A imagem mostra o render da sala de estar de um apartamento de dois quartos. O render foi realizado com o software para projeto arquitetonico BIM Edificius

Render de um apartamento de dois quartos de 60 m² realizado com Edificius

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Tendo que fazer o projeto de um apartamento muito pequeno, há duas opções:

  1. modelo quitinete, com espaços abertos que servem várias funções intercambiáveis.
  2. Ambientes e funções distintas, com área de estar e quartos em áreas independentes, superando assim os limites de tamanho reduzido.

É exatamente essa segunda opção que diz respeito ao apertamento de dois quartos.

Definição de apartamento de dois quartos

Um apartamento com dois quartos é uma unidade habitacional composta por dois quartos e serviços.

Trata-se, portanto, de um apartamento de tamanho reduzido, constituído por duas áreas: área de dormir (com quarto) e área de estar (com cozinha / sala de estar).

A imagem mostra a planta de um apartamento de dois quartos. A planta foi realizada com o software para projeto arquitetonico BIM Edificius

Apartamento de dois quartos de 60 m² – Planta

Este tipo de habitação é adequado para apenas uma pessoa ou um casal, pois não possui um segundo quarto.

Plantas, critérios de projeto e normas nacionais para projetar um apartamento

Cada País estabelece alguns requisitos mínimos de habitabilidade para projetar um apartamento, em relação ao número de habitantes. Tais normas têm em alguns casos valor nacional, em outros regional, distrital ou mesmo municipal, como nos Estados Unidos ou na Espanha.

A imagem mostra o render de um apartamento, com tres setas cor de laranja que se cruzam no canto superior

Vejamos alguns exemplos.

Exemplos de superfícies mínimas, alturas mínimas e relação entre ventilação e iluminação de acordo com normas nacionais e locais

Espanha – Madrid

  • 38 m² apartamento com dois quartos
  • 25 m² apartamento pequeno
  • 6 m² quarto para 1 pessoa
  • 10 m² quarto para 2 pessoas
  • 10 m² sala de estar
  • 2,50 m altura mínima
  • Superfície envidraçada de abrir > 12% da superfície do piso
  • Superfície de ventilação natural > 8% da superfície do piso

Baixe o COMPENDIO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS de Madri

Brasil

  • 6,60 m² quarto para 1 pessoa
  • 7,50 m² quarto para 2 pessoas
  • 8,60 m² sala de estar
  • 2,50 m² banheiro
  • 2,50 m altura mínima
  • 2,30 m altura mínima banheiros e depósitos
  • Superfície envidraçada de abrir > 10% da superfície do piso
  • Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso

Baixe o guia para arquitetos conforme norma ABNT NBR 15.575

Estados Unidos – Nova York

  • 150 ft² (14 m²) apartamento pequeno
  • 80 ft² (7,5 m²) quarto
  • 8 ft (2,43 m) altura mínima
  • Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso

Consulte o Código de Obras e Edificações 2014 de Nova York

Reino Unido

  • 70 ft² (6,5 m²) quarto para 1 pessoa
  • 110 ft² (10,20 m²) quarto para 2 pessoas
  • 160 ft² (15 m²) sala de estar
  • 7 ft. 6 in. (2,30 m) altura mínima
  • Superfície envidraçada de abrir > mín 5% – máx 25% da superfície do piso
  • Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso

Baixe o Housing Act de 1985 com os requisitos mínimos de habitabilidade

Exemplo de projeto de apartamento com dois quartos de 40 m² com descrição e download de documentos no formato DWG e do modelo 3D

O projeto foi concebido para otimizar os espaços, levando em conta a pouca superfície disponível.
A planta da unidade habitacional é retangular, com lado maior de 8,60 m e lado menor de 5,70 m. Está dividida em duas áreas: área de estar e área de dormir.

A imagem mostra a planta de um apartamento de dois quartos. A planta foi realizada com o software para projeto arquitetonico BIM Edificius

Apartamento de dois quartos de 40 m² – Planta

A entrada fica num dos lados maiores e leva diretamente à sala de estar, o centro da unidade habitacional. Este ambiente ocupa cerca de 18 m², é configurado como um espaço totalmente aberto (open space) e acolhe tanto a cozinha e quanto a sala de estar, como acontece frequentemente no arranjo funcional de uma casa com dois quartos. No lado menor fica a porta que leva à área de dormitórios e aos serviços.

O corredor que liga os 3 ambientes ocupa o menor espaço possível, a fim de respeitar o tamanho mínimo de sala de estar e quartos de dormir.

Todos os espaços de ligação estão equipados com roupeiros, de modo a aproveitar ao máximo os espaços de passagem. Todos os ambientes habitáveis estão equipados com aberturas que respeitam a relação entre ventilação e iluminação prevista pelas normas.

Para melhorar a qualidade dos espaços, foram escolhidos cores e móveis modernos e funcionais, bem como materiais com cores neutras e luminosas.

A imagem mostra o corte de um apartamento, com quarto, banheiro privativo, sala de estar e cozinha

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Baixe os modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de apartamento com dois quartos de 40 m²

Baixe os arquivos DWG no formato .zip dos documentos de projeto

Exemplo de um projeto de apartamento com dois quartos de 60 m² com descrição e download de documentos no formato DWG e do modelo 3D

A casa se desenvolve em uma superfície retangular de cerca de 60 m², com lado maior de 10,00 m e lado menor de 6,00 m.

Para arranjar os ambientes, o esquema planimétrico pode ser definido com uma série de retângulos interconectados. As áreas de serviço e os corredores ocupam uma faixa regular que corre ao longo dos dois lados adjacentes à planta retangular.

A imagem mostra o corte de um apartamento, com quarto, banheiro privativo, sala de estar e cozinha

A entrada fica independente da sala de estar graças a uma espécie de “cobertura” que permite que, entrando no ambiente, não haja uma visão imediata e completa da sala e da cozinha. A entrada leva à área de estar, através de duas passagens laterais adjacentes à cobertura, bem como aos quartos e aos serviços, através de uma porta à direita da entrada.

A sala de estar é caracterizada pelo contraste de cores entre os tijolos brancos e as paredes de cor de chocolate, bem como pelo forro que começa na entrada e divide o ambiente em dois. O uso de cores contribui para a criação de movimento dentro de um único espaço aberto que acolhe cozinha, sala de jantar e sala de estar.

O corredor também leva ao banheiro principal e ao quarto, de cerca de 14 m², com um closet e banheiro privativo.

A imagem mostra o corte de uma casa

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Baixe os modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de casa com dois quartos de 60 m²

Baixe os arquivos DWG no formato .zip dos documentos de projeto

A imagem mostra o render da entrada de uma casa

 

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