Como projetar um apartamento de dois cômodos: critérios, normas e exemplos
O guia técnico completo para o projeto de um apartamento de dois cômodos com 40 m² e de 60 m²: critérios de projeto, normas de referência e exemplos para download
Você está procurando ideias e inspirações para projetar um apartamento de dois cômodos? Quer saber quais são as normas a serem seguidas? Descubra todos os aspectos importantes a considerar no planejamento e comece a usar gratuitamente este software de projeto arquitetônico 3D com o qual eu criei o arquivo de exemplo do modelo 3D do apartamento, a partir do qual você pode obter todos os documentos gráficos necessários para o seu projeto (plantas, seções, vistas 3D, renders, etc.).
Projeto apartamento de dois cômodos | Render realizado com Edificius
Vamos ver, então, como projetar corretamente um apartamento com referência a regras compositivas, critérios dimensionais e indicações normativas, focando nos tipos de apartamentos mais comuns (de 40 e 60 m²). Descreveremos em detalhes os projetos realizados dessas tipologias de apartamentos.
Você poderá baixar o modelo 3D BIM de:
- apartamento de 40 m²;
- apartamento de 60 m²;
Índice
- Apartamento: definição e características
- Projeto de um apartamento de dois cômodos, critérios dimensionais e normas nacionais internacionais
- Exemplos de superfícies mínimas, alturas mínimas e relação aero iluminante segundo as normas nacionais ou locais
- Princípios de design para um apartamento de dois cômodos
- Soluções de mobiliário que economizam espaço
- Exemplo de um projeto de um apartamento de dois cômodos de 40 m² com descrição e download do modelo 3D
- Exemplo de um projeto de apartamento de dois cômodos de 60 m² com descrição e download de modelo 3D
Apartamento: definição e características
Se uma habitação tem dimensões muito reduzidas, nas escolhas fundamentais do projeto surgem pelo menos duas possibilidades:
- o ‘modelo estúdio’, com máxima abertura dos espaços, focando na intercambialidade das funções (leia o artigo ‘Como projetar uma kitnet de 40 m²‘);
- ou ambientes e funções bem distintos, superando com estratégias específicas os limites impostos pela metragem reduzida, com sala de estar e área de dormir ocupando cômodos independentes.
E é exatamente essa segunda solução que define o apartamento.
Definimos, portanto, como uma unidade imobiliária composta por dois cômodos mais serviços. Assim, uma habitação de pequenas dimensões, constituída por dois locais: a área de dormir, com um quarto, e a sala/cozinha.
Apartamento de dois cômodos de 60 m² – Planta
Como tipologia habitacional, o apartamento de dois cômodos é adequado para ser utilizado por um casal, dada a falta de um segundo quarto.
Projeto de um apartamento de dois cômodos, critérios dimensionais e normas nacionais internacionais
Cada país define requisitos mínimos de habitabilidade para apartamento e/ou quarto, relacionados ao número de pessoas residentes. Essas normas, em alguns casos, têm validade nacional, enquanto em outros são regionais, distritais ou até mesmo municipais, como por exemplo nos Estados Unidos ou na Espanha.
Renderização do tamanho de dois cômodos – software de arquitetura BIM Edificius
Vamos ver alguns exemplos.
Exemplos de superfícies mínimas, alturas mínimas e relação aero iluminante segundo as normas nacionais ou locais
Espanha – Madrid
- 38 m² apartamento de dois cômodos
- 25 m² estúdio
- 6 m² quarto para 1 pessoa
- 10 m² quarto para 2 pessoas
- 10 m² sala de estar
- 2,50 m altura mínima
- Superfície envidraçada abrível > 12% da superfície do piso
- Superfície de ventilação natural > 8% da superfície do piso
Baixe o COMPÊNDIO DAS NORMAS URBANÍSTICAS de Madrid
Brasil
- 6,60 m² quarto para 1 pessoa
- 7,50 m² quarto para 2 pessoas
- 8,60 m² sala de estar
- 2,50 m² banheiro
- 2,50 m altura mínima
- 2,30 m altura mínima de banheiros e despensas
- Superfície envidraçada abrível > 10% da superfície do piso
- Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso
Baixe o guia para arquitetos na aplicação da norma ABNT NBR 15.575
Estados Unidos – Cidade de Nova Iorque
- 150 ft² (14 m²) estúdio
- 80 ft² (7,5 m²) quarto
- 8 ft (2,43 m) altura mínima
- Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso
Acesse o Código de Construção de 2014 da cidade de Nova Iorque
Reino Unido
- 70 ft² (6,5 m²) quarto para 1 pessoa
- 110 ft² (10,20 m²) quarto para 2 pessoas
- 160 ft² (15 m²) sala de estar
- 7 ft. 6 in. (2,30 m) altura mínima
- Superfície envidraçada abrível > min 5% – max 25% da superfície do piso
- Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso
Baixe o Housing Act de 1985 onde estão contidos os requisitos mínimos de habitabilidade
Princípios de design para um apartamento de dois cômodos
Para tornar um apartamento de dois cômodos funcional e harmonioso, é necessário seguir alguns princípios de design que melhoram a usabilidade sem sacrificar o estilo. Alguns dos conceitos chave incluem:
- Minimalismo e organização: os espaços reduzidos se beneficiam de uma abordagem minimalista, com móveis essenciais e bem organizados para evitar desordem e criar um ambiente visualmente mais amplo.
- Uso inteligente das cores: tons claros e neutros ampliam visualmente os espaços, enquanto cores mais escuras podem ser usadas para criar acentos e definir as diferentes áreas.
- Iluminação estratégica: o uso de luzes LED, luminárias suspensas e spots direcionais ajuda a valorizar os ambientes e criar atmosferas acolhedoras.
- Materiais e texturas: escolher materiais refletivos, como vidro e superfícies brilhantes, ajuda a difundir a luz, enquanto a alternância de texturas dá caráter e profundidade aos espaços.
- Móveis multifuncionais: mesas extensíveis, sofás-camas e móveis modulares permitem otimizar o espaço sem sacrificar o conforto.
- Continuidade estilística: para evitar um efeito caótico, é aconselhável manter um fio condutor entre os vários ambientes, utilizando um estilo coerente entre móveis, cores e decorações.
Seguindo esses princípios, é possível transformar um apartamento de dois cômodos em um ambiente acolhedor, eficiente e de forte impacto estético, melhorando significativamente a qualidade de vida dos habitantes.
Projeto Apartamento de dois cômodos – Edificius
Soluções de mobiliário que economizam espaço
Mobiliário inteligente em um apartamento de dois cômodos significa aproveitar cada centímetro disponível sem abrir mão do conforto e da funcionalidade. As soluções que economizam espaço são essenciais para otimizar o ambiente e criar uma atmosfera acolhedora sem desordem.
- Móveis transformáveis e multifuncionais
- O uso de móveis com dupla função é uma das estratégias mais eficazes para economizar espaço.
- Camas embutidas ou loft: permitem liberar espaço durante o dia e criar uma área de estar mais ampla.
- Sofás-camas: ideais para receber amigos ou familiares sem precisar destinar um quarto inteiro para a área de dormir.
- Mesas extensíveis ou dobráveis: ótimas para adaptar o espaço às necessidades diárias, utilizáveis como mesa de trabalho ou mesa de jantar.
- Puffs com armazenamento e bancos com compartimentos: soluções práticas para esconder cobertores, livros ou outros objetos sem ocupar espaço visível.
- Aproveitar as paredes e as alturas. Quando o espaço no chão é limitado, as paredes podem se tornar uma aliada valiosa:
- Prateleiras e estantes suspensas: perfeitas para armazenar livros, plantas e objetos decorativos sem obstruir o chão.
- Armários até o teto: aproveitam o espaço até o teto, aumentando a capacidade de armazenamento.
- Camas com compartimento ou com estrutura elevada: permitem utilizar o espaço embaixo para guardar roupas, sapatos ou malas.
- Ganchos e barras de parede: úteis na cozinha ou na entrada para organizar utensílios e acessórios sem precisar recorrer a móveis volumosos.
- Portas deslizantes e paredes divisórias flexíveis
- Portas deslizantes ou de abrir: substituem as tradicionais portas de batente, reduzindo o espaço necessário para a abertura.
- Paredes divisórias móveis: soluções como estantes duplas ou painéis deslizantes permitem separar os ambientes sem perder luminosidade e ventilação.
- Cortinas ou painéis japoneses: alternativas leves e econômicas para criar divisões temporárias entre a área de estar e a área de dormir.
- Cozinhas e banheiros compactos, mas funcionais
- Eletrodomésticos embutidos: lava-louças, geladeira e máquina de lavar integrados nos móveis reduzem o volume e melhoram a estética.
- Mesas retráteis e bancadas dobráveis: perfeitas para cozinhas pequenas, permitem ter superfícies de trabalho apenas quando necessário.
- Chuveiros walk-in e sanitários suspensos: soluções que aumentam a percepção de espaço em banheiros pequenos.
- Espelhos e cores para ampliar o espaço visualmente
- Espelhos estrategicamente posicionados: refletem a luz natural e dão a ilusão de ambientes maiores.
- Cores claras e neutras: amplificam a luminosidade e fazem o espaço parecer mais arejado.
- Materiais transparentes: mesas de vidro, cadeiras de policarbonato e estantes leves mantêm o ambiente visualmente mais espaçoso.
Com essas soluções, até um apartamento de dois cômodos pode parecer espaçoso, organizado e acolhedor, maximizando o conforto sem sacrificar o estilo.
Projeto apartamento de dois cômodos- Edificius
Exemplo de um projeto de um apartamento de dois cômodos de 40 m² com descrição e download do modelo 3D
O projeto que apresentamos neste foco foi desenvolvido com o objetivo de otimizar os espaços, dada a metragem reduzida disponível.
A planta do alojamento é retangular, com lado maior de aproximadamente 8,60 m e lado menor de 5,70 m, e está dividida em duas áreas, a área de estar e a área de dormir.
Apartamento de dois cômodos de 40 m² – Planta
A entrada está disposta em um dos lados maiores e leva diretamente à sala de estar, que constitui o núcleo da unidade habitacional.
Projeto de dois cômodos | Render realizado com Edificius
A sala de estar ocupa cerca de 18 m², configura-se como um espaço totalmente aberto (open space) e abriga tanto a cozinha quanto a sala de estar, como frequentemente ocorre na disposição funcional de um dois cômodos No lado menor, abre-se a porta que leva à área de dormir e aos serviços.
O corredor que conecta os 3 ambientes ocupa o menor espaço possível, a fim de respeitar o dimensionamento mínimo da sala de estar e do quarto, de acordo com as prescrições do dm 5 de julho de 1975.
Todos os espaços de conexão estão equipados com armários, de modo a aproveitar ao máximo também os espaços de passagem. Todos os ambientes habitáveis são dotados de aberturas que respeitam as relações aero iluminantes previstas pela normativa.
Para melhorar a qualidade dos espaços, foram escolhidos móveis modernos e funcionais, além de cores e materiais em tonalidades neutras e luminosas.
Projeto de dois cômodos | Render realizado com Edificius
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Baixe modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de um apartamento de dois cômodos de 40 m²
Exemplo de um projeto de apartamento de dois cômodos de 60 m² com descrição e download de modelo 3D
O alojamento se desenvolve em uma superfície retangular, de cerca de 60 m² líquidos, com lado maior igual a 10,00 m e lado menor de 6,00 m.
O esquema planimétrico pode ser discretizado através de uma série de retângulos interconectados. Os ambientes de serviço e os corredores ocupam uma faixa regular que se desenrola ao longo dos dois lados adjacentes do retângulo de planta.
planta 2D organização espaços com dois cômodos – software BIM arquitetura Edificius
A entrada do alojamento é desimpedida em relação ao restante do espaço da sala de estar por meio de uma espécie de divisória que impede, a quem entra, de ter uma visão imediata e completa da sala de estar e da cozinha. Da área de entrada, pode-se acessar a sala de estar, através de duas aberturas laterais ao lado da divisória, e à zona de dormir e serviços através de uma porta situada à direita da entrada.
Zona noite
O salão é fortemente caracterizado pelo contraste cromático dos tijolos brancos e das paredes cor chocolate e pelo jogo do forro que parte da entrada, engloba a parede de tijolos e divide o ambiente em dois. A utilização da cor, neste caso, contribui para criar movimento dentro de um espaço aberto único que abriga cozinha, sala de jantar e sala de estar.
Do hall de entrada, acessa-se o banheiro principal e o quarto, de cerca de 14 m², com anexa cabine de closet e banheiro privativo.
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