BIM Process: qué es y cuáles son sus fases

Si eres un profesional, una empresa que opera en el sector AEC (Architecture, Engineering, Construction) o un técnico en una administración pública, seguramente habrás oído hablar del proceso BIM y de su progresiva obligatoriedad en el mundo del diseño.

En este artículo descubriremos juntos el significado de BIM process y por qué todos los técnicos deberían empezar a conocerlo.

¿Qué es el BIM Process?

El BIM, acrónimo de Building Information Modeling, es un proceso de creación y gestión de información sobre una construcción, útil durante todo su ciclo de vida.

El modelo digital informativo obtenido mediante la aplicación de la metodología BIM contiene en su interior todas las características físicas y funcionales de la construcción.

El BIM process no sólo proporciona una representación gráfica del edificio o activo, sino que tiene como resultado final un verdadero contenedor de información, dinámico y multidisciplinar.

Un modelo BIM puede contener cualquier tipo de información, las más habituales son:

• la ubicación geográfica;
• los datos geométricos y volumétricos;
• las propiedades de los materiales y los elementos técnicos;
• fases de construcción;
• los planos y dibujos técnicos;
• la documentación;
• operaciones de mantenimiento.

El BIM process permite una representación digital de todo el ciclo de vida de la construcción y las infraestructuras (desde la planificación hasta la remodelación) y facilita el intercambio y la interoperabilidad de la información.

BIM process

La modalidad de funcionamiento de un processo BIM implica que cada profesional autorice la parte del proyecto de la que es responsable con su propio software de BIM authoring. Gracias a la metodología BIM, los profesionales pueden intercambiar archivos mediante el formato IFC sin perder ninguna información. El resultado final es un modelo único que combina toda la información de las distintas disciplinas implicadas.

Este procedimiento colaborativo del BIM process management permite una transferencia de información sin fisuras. Logrando enormes ventajas desde el punto de vista del control y la gestión de un activo durante todo el ciclo de vida del activo.

Por lo tanto, el proceso BIM representa un verdadero avance en el sector AEC. Además, permite a todos los actores implicados (arquitectos, ingenieros, contratistas) de trabajar en un único modelo de forma colaborativa, rápida y eficiente. Esto supone un ahorro de tiempo y costes.

El proceso BIM y sus dimensiones: del 3D al 7D

Por las razones anteriormente indicadas, el BIM no se limita a la simple modelación tridimensional, sino que se desarrolla a través de diferentes dimensiones que enriquecen el proceso de diseño y construcción con información estratégica, las llamadas 7 dimensiones del BIM:

• 3D constituye la base, proporcionando un modelo digital detallado de la obra;
• 4D integra la gestión temporal del proyecto, permitiendo una planificación efectiva de los trabajos;
• 5D añade la gestión económica, permitiendo el control de costes y la previsión de inversiones;
• 6D – está relacionado con la sostenibilidad energética.
• 7D – gestión y facility management;

Además de estas dimensiones consolidadas, están surgiendo nuevas perspectivas como el 8D para la seguridad en obra, el 9D para la construcción ágil y el 10D para la industrialización de la construcción.

Esta evolución demuestra cómo el BIM no es solo un modelo digital, sino un sistema dinámico que optimiza cada fase del ciclo de vida del edificio, desde el diseño hasta el mantenimiento, garantizando mayor eficiencia y sostenibilidad en el sector de la construcción.

El papel de la colaboración en el proceso BIM

En el proceso BIM, la colaboración entre los diversos actores involucrados es un factor determinante para el éxito de un proyecto de construcción. A diferencia de los métodos tradicionales, en los que la información se transmite a través de documentos separados y a menudo sujetos a errores de coordinación, el BIM permite a todos los profesionales (arquitectos, ingenieros, diseñadores, contratistas y gestores de infraestructuras) trabajar en modelos digitales compartidos. Este enfoque multidisciplinario no solo favorece una comunicación más fluida entre los equipos, sino que también permite identificar y resolver posibles conflictos de diseño en fase preliminar, reduciendo el riesgo de errores y variantes en curso de obra.

Common Data Environment (CDE)

Herramientas avanzadas, como el Entorno Común de Datos (CDE), permiten centralizar la gestión documental, evitando dispersión y asegurando que cada modificación sea rastreable y verificable. Las plataformas en la nube, además, facilitan el intercambio seguro de datos entre los miembros del equipo, permitiendo trabajar de manera sinérgica incluso a distancia. El uso de estándares abiertos como el IFC garantiza la interoperabilidad entre diferentes software BIM, facilitando la integración de la información y mejorando la eficiencia operativa.

Desde el punto de vista práctico, la colaboración en el proceso BIM tiene un impacto significativo en múltiples niveles. En términos de gestión de tiempos y costes, permite una planificación más precisa gracias a la modelación 4D (que integra el factor temporal) y a la modelación 5D (que incorpora la dimensión económica). En fase de construcción, la posibilidad de monitorear en tiempo real el avance de los trabajos reduce los imprevistos y mejora la gestión de recursos. Además, durante todo el ciclo de vida del edificio, la colaboración continua entre los diferentes actores garantiza un mantenimiento más efectivo, respaldado por la modelación 6D y 7D, que se refieren respectivamente la sostenibilidad de la obra y al facility management.

¿Cuáles son las fases de un proceso BIM?

El resultado final del proceso BIM es un modelo digital de información que contempla todo el ciclo de vida del activo. Desde la planificación hasta el mantenimiento y la demolición/rehabilitación.

Para conseguir este modelo tridimensional enriquecido con información, todos los actores del proceso de construcción colaboran de forma dinámica. Cada profesional se encarga de diseñar la parte de su responsabilidad y luego comparte el archivo con los demás diseñadores. Dando lugar a un único modelo de información.

Gracias a la metodología BIM, ya no se producen paquetes de documentos de diseño que no se comunican entre sí. Se realiza un único modelo digital de información que es útil para todo el ciclo de vida de la obra.

El proceso BIM consta de las siguientes fases:

Planificación

Representa el primer paso hacia la realización del proyecto e implica varias decisiones, como la definición de los BIM uses y la identificación de los diseñadores responsables de las distintas etapas del proceso. El modelo desarrollado en esta fase se presenta al cliente y se modifica si es necesario.

Diseño

En esta fase no sólo se realiza el modelo tridimensional, sino que también entran en juego las demás dimensiones de BIM. Una fase de diseño que siga los criterios de la metodología BIM permite construir digitalmente el activo antes de construirlo físicamente. Además, permite analizar la sostenibilidad (6D) y predecir con precisión el tiempo (4D) y el coste (5D) de realización. Es en esta fase cuando el proceso BIM se convierte en colaborativo y multidisciplinar.

Para aclarar mejor el papel que desempeñan la colaboración y la interoperabilidad en un proceso BIM, pongamos un ejemplo.

El arquitecto comienza el diseño arquitectónico con su software de BIM authoring y produce un modelo arquitectónico tridimensional. A este, le añade toda la información que considera necesaria. Luego, a este punto, se comparte la información y entra en juego la interoperabilidad. El arquitecto exporta su file IFC y lo comparte con otros profesionales que pueden iniciar su propio diseño sobre el modelo arquitectónico.

El ingeniero de estructuras, por ejemplo, importa el modelo arquitectónico a su software de cálculo estructural y procede a su parte de diseño, que luego comparte de nuevo con el arquitecto.

A su vez, el arquitecto actualizará el modelo arquitectónico importando los datos del ingeniero de estructuras. De esta manera, se obtiene un modelo federado (modelo digital multidisciplinar). Se procede así también para las demás disciplinas, enriqueciendo el modelo con toda la información que se considere necesaria. Ahora es necesario utilizar un software para detectar las interferencias entre los distintos modelos IFC. El resultado es un único modelo digital de información que servirá para todo el ciclo de vida de la construcción.

Construcción

La aplicación de la metodología BIM a la fase de construcción permite visualizar el estado de la obra y compararlo con el desarrollo previsto indicado en la planificación inicial del proyecto. Esto ofrece un control óptimo de los distintos elementos de un proyecto y permite detectar posibles obstáculos ahorrando tiempo y dinero. De hecho, seguir el proceso BIM significa reducir el error humano y detectar y corregir cualquier interferencia antes de que llegue a la fase de ejecución.

Mantenimiento

La aplicación del BIM permite gestionar el activo a lo largo de todo su ciclo de vida y asociar el modelo tridimensional con la información necesaria para su gestión y mantenimiento (7D)

Desafíos comunes en la implementación de un proceso BIM

La implementación del proceso BIM representa un cambio significativo en el sector de la construcción, pero su adopción no está exenta de obstáculos.

Uno de los principales desafíos se refiere a la falta de competencias adecuadas: muchos profesionales, acostumbrados a los métodos tradicionales, tienen dificultades para dominar las herramientas digitales avanzadas, lo que hace necesaria una formación continua para garantizar un uso efectivo del BIM.

Además, la resistencia al cambio constituye otro factor crítico, ya que la adopción de nuevos flujos de trabajo (BIM workflow) puede encontrar oposición por parte de quienes están ligados a procesos consolidados.

También la infraestructura tecnológica puede representar una barrera, ya que el uso del BIM requiere hardware y software avanzados, cuya actualización conlleva inversiones significativas.

A esto se suma la cuestión de la estandarización: en muchos países, la falta de directrices unificadas y protocolos compartidos complica la integración entre los diferentes actores del proyecto.

Otra dificultad es la interoperabilidad entre los diversos software BIM, ya que no siempre las plataformas utilizadas por los profesionales se comunican de manera efectiva, causando problemas en la compartición y elaboración de datos.

Finalmente, está el tema de la productividad: durante la fase inicial de implementación, el tiempo necesario para aprender las nuevas metodologías puede reducir temporalmente la eficiencia operativa.

Para superar estos desafíos, las empresas pueden adoptar estrategias específicas como la creación de oficinas BIM dedicadas, el uso de plataformas colaborativas avanzadas, la implementación de programas de formación continua y la adopción de proyectos piloto para probar el proceso antes de una implementación a gran escala.

¿Cómo comenzar con el proceso BIM?: herramientas y mejores prácticas

Para iniciar con éxito el proceso BIM, es fundamental seguir una estrategia bien definida que incluya la selección de las herramientas adecuadas y la adopción de las mejores prácticas para garantizar eficiencia e interoperabilidad, identificables y representables también a través de un BIM process map.

Herramientas esenciales para el BIM

Software de modelación BIM

La elección del software depende de las necesidades del proyecto y del sector de aplicación. Las herramientas de modelación permiten crear representaciones digitales detalladas de edificios e infraestructuras, integrando información geométrica y paramétrica para una gestión eficiente de los datos.

Plataformas colaborativas (CDE – Common Data Environment)

Para optimizar la comunicación entre los diferentes equipos, se utilizan ambientes de compartición centralizados, que permiten el acceso y la gestión de la información del proyecto en tiempo real. Estas plataformas mejoran la coordinación y reducen el riesgo de errores derivados de versiones no actualizadas de los archivos.

Estándares de interoperabilidad

Para garantizar un flujo de trabajo fluido entre diferentes software y disciplinas, se adoptan formatos abiertos y estandarizados para el intercambio de datos. El uso de protocolos de interoperabilidad permite integrar la información proveniente de herramientas diferentes, mejorando la colaboración entre los profesionales involucrados en el proyecto.

Mejores prácticas para una implementación efectiva

Planificación inicial

Definir objetivos claros y asignar roles a los profesionales involucrados para garantizar un flujo de trabajo organizado.

Formación continua

Invertir en la formación del personal sobre software y metodologías BIM para reducir el riesgo de errores y mejorar la eficiencia operativa.

Colaboración multidisciplinaria

Coordinar arquitectos, ingenieros y contratistas de manera que se favorezca un proceso de diseño y construcción más colaborativo.

Gestión centralizada de datos

Utilizar un CDE para recopilar, actualizar y compartir toda la información del proyecto en un único ambiente digital, reduciendo el riesgo de errores e incoherencias.

¿Cuáles son las ventajas del proceso BIM?

Las ventajas del proceso BIM son numerosas, entre ellas:

• simplificación del diseño y las modificaciones;
• reducción del error humano;
• reducción de tiempo;
• reducción de costes;
• la informatización;
• interoperabilidad;
• cálculo preciso del tiempo y los costes.

Por eso, si aún no lo has hecho, te recomiendo que empieces a utilizar la metodología BIM y los BIM process descargando una prueba gratuita de un software BIM ¡para que puedas disfrutar tu mismo de estas ventajas!